Description: Der Bebauungsplan Nr. 8 "Auf dem Kampe" im Ortsteil Sülze der Stadt Bergen in seiner bekanntgemachten und rechtswirksame Fassung vom 23.03.99 sieht in seinem westlichen Bereich ein allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 der BauNVO für Einzel - und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise vor. Des weiteren weiteren sind planungsrechtliche Regelungen zum Maß der baulichen Nutzung bestimmt worden. Außerdem ist in dem von der 1. Änderung betroffenen Bereich eine öffentliche Grünflache mit der Zweckbestimmung Spielplatz festgesetzt. Darüber hinaus ist im Nord-Süd-Richtung eine mit einem Geh-/Fahr- und Leitungsrecht belastete Fläche zwischen der Straße "Auf dem Kampe" und der Straße "Heins Kamp" ausgewiesen. Im weiteren beinhaltet das städtebauliche Konzept zur Einbindung in die umgebende Landschaft die Ausweisung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern. Ziel dieser Festsetzungen war es, am westlichen Rand des v.g. Bebauungsplanes eine Mischung von Wohnen und dem Wohnen verträgliche Nutzungen, unter Berücksichtigung einer landschaftlichen Einbindung sowie der Versorgung des Gebietes mit einem Spielplatz, zu gewährleisten. Angesichts einer nunmehr vorgesehenen zusammenhängenden Wohnbebauung, ohne Unterteilung durch den festgesetzten Spielplatz, und der Tatsache, dass eine in diesem Umfang erforderliche Befreiung gern. § 31 BauGB von den Festsetzungen des Bebauungsplanes nicht möglich ist, soll durch die vorgenommene Änderung eine Zulässigkeit der konkreten Planungsabsichten herbeigeführt werden. Dazu ist es insbesondere erforderlich, die bisherige Lage des Spielplatzes zu verändern sowie das festgesetzte 4 m breite Geh-/ Fahr- und Leitungsrecht durch eine öffentliche Planstraße zu ersetzen. Mit der neuen Planstrasse soll sichergestellt werden, dass eine uneingeschränkte Zuwegung der angrenzenden Grundstücke, einschließlich der Spielplatzfläche, von einer öffentlich gewidmeten Straße gegeben ist. Des weiteren ist aufgrund einer aktuellen Teilung der betroffenen Grundstücke, eine geringfügige Erweiterung des Plangebietes in westlicher Richtung mit dieser 1. Änderung verbunden.
Global identifier:
Uuid(
21cec47c-1ab5-4a82-8232-192ef5f7d3fa,
)
Tags: Wohngebäude ? Bebauungsplan ? Spielplatz ? Wohngebiet ? Gehölzpflanze ? INSPIRE-Daten ? Berg ? Open Data ? Wohnen ? Landschaft ? Stadt ? Baufläche ?
Region: 033100040004
Bounding boxes: 10.0327° .. 10.0345° x 52.7746° .. 52.776°
License: Deutschlandlizenz Zero 2.0
Language: Deutsch
Modified: 2026-08-12
Last harvest: 21.10.2026 00:49
Update frequency: as needed
Time ranges: 2000-10-31 - 2026-10-20
Accessed 1 times.