Description: Der Planbereich befindet sich im Osten der Kernstadt Bergen nordöstlich der Straße "Am Fienenbusch". Er wird auf dem Deckblatt dieser Bebauungsplanänderung mit Begründung im Maßstab 1:5000 dargestellt. Ziele und Grundsätze der Landes- oder Regionalen Raumordnungsplanung, die sich ausdrücklich auf den vorliegenden Änderungsbereich beziehen, sind durch diese Planung nicht betroffen. Der Flächennutzungsplan der Stadt Bergen weist für den Geltungsbereich dieser Bebauungsplanänderung ein Allgemeines Wohngebiet mit einer durchschnittlichen Geschossflächenzahl von 0,5 sowie ein Spielplatzsymbol aus. Er ist durch die Inhalte der vorliegenden Bebauungsplanänderung nicht betroffen. In seiner bisherigen Fassung setzt der Bebauungsplan im Norden eine Grünfläche für einen Kinderspielplatz fest. Südlich angrenzend ist ein Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, dass mit eingeschossigen Einzel- und Doppelhäusern bei einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 in offener Bauweise bebaut werden darf. Die höhere Geschossflächenzahl trotz Eingeschossigkeit ergibt sich aus einer Festlegung der Baunutzungsverordnung, die zum Zeitpunkt des Erlasses die Bebauungsplanes gültig war. Danach waren auch Flächen in Geschossen, die nicht als Vollgeschosse gelten, bei der Ermittlung der zulässigen Geschossflächen mitzurechnen. Östlich des Wendeplatzes wird die überbaubare Fläche unterbrochen. Hier sollte eine Fläche von jeglicher Bebauung freigehalten bleiben, um zu einem späteren Zeitpunkt eine so genannte Straßenverkehrsfläche ausweisen zu können.
Global identifier:
Uuid(
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)
Tags: Bebauungsplan ? Flächennutzungsplan ? Spielplatz ? Wohngebiet ? INSPIRE-Daten ? Baunutzungsverordnung ? Berg ? Grünfläche ? Raumordnungsplan ? Open Data ? Stadt ?
Bounding boxes: 9.9704° .. 9.9734° x 52.8024° .. 52.8064°
License: Deutschlandlizenz Zero 2.0
Language: Deutsch
Modified: 2026-08-12
Last harvest: 20.10.2026 23:31
Update frequency: as needed
Time ranges: 1974-09-12 - 2026-10-20
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