Description: Allgemeines Ziel des Bebauungsplanes ist die Änderung des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der im wesentlichen Misch- und Gewerbegebiete festsetzt. Die tatsächliche Nutzung innerhalb des ausgewiesenen Mischgebietes stellt sich aber als Wohngebiet dar. In diesem Bereich ist keine Baulücke mehr vorhanden, so daß die bestehende Nutzung zu wahren und planungsrechtlich zu sichern gilt. Der wirksame Flächennutzungsplan weist für den Bereich ebenfalls Wohnbauflächen (W) aus. Südlich des Wacholderweges waren zum Zeitpunkt der Aufstellung des derzeit noch geltenden Bebauungsplans Gewerbebetriebe vorhanden, die durch die Festsetzung als Gewerbegebiet abgedeckt waren. In den letzten Jahren ist die gewerbliche Nutzung immer mehr zurückgegangen bzw. umstrukturiert, so daß zwischenzeitlich diese Art der Gewerbebetriebe nicht mehr vorhanden sind. Erst in jüngster Zeit werden die bisher leerstehenden Hallen einer verträglichen Nutzung zugeführt. Aufgrund der geänderten Situation sieht sich die Gemeinde zur Planung veranlaßt, um eine nachfolgende Nutzung unter Ausschaltung von Konflikten auf diesen Flächen unterbringen zu können. Die vorgesehene Planung ist im Hinblick auf den beabsichtigten Schutz für die vorhandene Wohnbebauung von erheblicher Bedeutung. Zweck des Bebauungsplans ist das Einleiten einer städtebaulichen Ordnung und Entwicklung.
Global identifier:
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Origin: /Land/Niedersachsen/NUMIS
Tags: Bauleitplanung ? Wohngebäude ? INSPIRE-Daten ? Bebauungsplan ? Bodennutzung ? Flächennutzungsplan ? Gewerbegebiet ? Mischgebiet ? Nutzungskonflikt ? Stadtplanung ? Wohngebiet ? Open Data ? Gewerbebetrieb ? Stadtentwicklung ? Wohnbaufläche ? B-Plan ?
Region: Hambühren
Bounding boxes: 9.9147561040639° .. 9.9834206548451° x 52.601873508644° .. 52.65337192173°
License: dl-zero-de/2.0
Language: Deutsch
Modified: 2024-10-17
Time ranges: 1989-11-24 - 2025-03-31
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