Description: Das Projekt "Massnahmebuendel fuer die Sanierung von Plattenbauten" wird vom Umweltbundesamt gefördert und von Weeber und Partner, Institut für Stadtplanung und Sozialforschung durchgeführt. Es sollen Argumente und Empfehlungen erarbeitet werden, welche Massnahmebuendel bei der Instandsetzung und Modernisierung bedarfsgerecht und wirtschaftlich sind. Bei der Instandsetzung und Modernisierung von Plattenbauten ist die Notwendigkeit der Beschraenkung auf Teilmassnahmen und abgestufte Sanierungsschritte in einem langfristigen Zeitplan besonders wichtig. Dies ist auf den Handlungsdruck bei vielen Bauten, hohe Kosten der Gesamtmassnahme sowie Finanzierungsengpaesse zurueckzufuehren. Geht man nach dem Motto 'wenn schon, denn schon' vor, so werden nur wenige Haeuser und Wohnungen mit hohen Kosten und mit der Folge sprunghaft steigender Mieten verbessert werden koennen. Die Aufgabe besteht jedoch darin, jeweils rechtzeitig den langfristigen Bestand der Gebaeude und zu jeder Zeit die subjektive Wohnzufriedenheit und die Akzeptanz der Wohnkosten zu sichern. Mit den zu erarbeitenden Entscheidungshilfen soll eine Synthese aus folgenden Gesichtspunkten untersucht und entwickelt werden: Bei der Staffelung und Buendelung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmassnahmen ist Ruecksicht auf die Dringlichkeiten zur Sicherung der Gebaeude und Senkung der Betriebskosten sowie technischen, organisatorischen und bauwirtschaftlichen Zusammenhaenge zu nehmen. Sie muss aber auch den aktuellen und zukuenftigen Tendenzen der Entwicklung der Wohnbeduerfnisse und der Zahlungsfaehigkeit gerecht werden und die Attraktivitaet der Wohnungen angemessen gewaehrleisten. Die Massnahmebuendel sollen darueber hinaus auch langfristig wirtschaftlich sein. Insbesondere sollen nicht Teile der Investitionen vorzeitig obsolet werden, wenn sie nach kurzer Zeit durch umfassendere Massnahmen ueberholt werden. Notwendig zur Verbesserung der Zielgenauigkeit und Staffelung der Instandsetzungs- und Sanierungsmassnahmen sind fundierte Grundlagen zu den vorrangigen Wohnbeduerfnissen von Bewohnern in Plattenbauten, denn diese koennen oft mit geringem Finanzierungsaufwand befriedigt werden. Notwendig ist ferner eine systematische Ueberpruefung, welche Strategien die drei Kriterienkomplexe: -Bestandsicherung und Betriebskosten, -Wohnbeduerfnisse und Wohnkosten sowie -Gesamtwirtschaftlichkeit und Finanzierungsmoeglichkeiten weitestgehend in Einklang bringen. Auf der Basis der vorliegenden Untersuchungen zum Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf sowie aufgrund weitergehend vorbereiteter Umsetzungsmassnahmen werden hypothetische Massnahmepakete abgegrenzt und insbesondere hinsichtlich der Reichweite variiert. Diese Arbeitsgrundlage dient zum einen dazu, die Untersuchung der Wohnbeduerfnisse zielgenau zu strukturieren.
Types:
SupportProgram
Origin: /Bund/UBA/UFORDAT
Tags: Wohnung ? Wohngebäude ? Gebäude ? Stadtplanung ? Betriebskosten ? Kostensenkung ? Kostensteigerung ? Sozialforschung ? Wirtschaftlichkeit ? Wohnungsbau ? Sanierungsmaßnahme ? Reparatur ? Finanzierung ? Investition ? Planung ? Sanierung ? Modernisierung ? Akzeptanz ? Baukosten ? Entscheidungshilfe ? Massnahmebuendel ? Mieterbefragung ? Plattenbauten ?
Region: Baden-Württemberg
Bounding box: 9° .. 9° x 48.5° .. 48.5°
License: cc-by-nc-nd/4.0
Language: Deutsch
Time ranges: 1996-01-01 - 1997-01-31
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